주택연금 수령액 계산 가입조건 신청방법 주택가격 계산

노후준비, 어디서부터 시작해야 할까요? 많은 사람들이 이 질문에 대한 답을 찾기 위해 고민합니다. 특히, 노후 준비를 충분히 하지 못한 분들에게는 더욱 절실한 문제입니다.

 

여기서 좋은 소식! 바로 '주택연금'이라는 국가에서 지원하는 특별한 제도가 있습니다. 주택연금은 주택을 담보로 매달 안정적인 수입을 보장받을 수 있으며, 노후를 편안하게 보낼 수 있는 강력한 제도입니다. 

 

이 글에서는 주택연금제도의 가입조건부터 신청 방법, 그리고 어떻게 하면 최적의 수령액을 결정할 수 있는지 까지, 모든 궁금증을 해결해 드리겠습니다. 안정적인 노후를 위해 아래 내용을 지금 바로 확인하세요.

 

 

 

 

주택연금이란?

 

주택연금은 현재 거주하고 있는 집을 이용해 매달 일정 금액의 연금을 받는, 역모기지론 상품입니다. 주택연금은 단지 금융 상품이 아니라, 생활의 안정과 편안함을 동시에 제공하는 국가 지원 제도입니다.

 

주택연금의 장점

✅ 평생 내 집에서 편안하게

 

주택연금에 가입하면, 가입자와 그 배우자는 평생 자신들의 집에서 떠나지 않아도 됩니다. 만약 누군가 세상을 떠나더라도 연금은 그대로. 변함없이 지급됩니다.

 

 

✅ 안정성, 국가가 보증합니다.

 

주택연금은 국가에서 직접 보증하기 때문에, 연금이 끊길 걱정은 이제 그만. 국가에서 주택연금 가입자의 노후를 든든하게 지켜드립니다.

 

 

✅ 상속도 걱정 없이

 

주택연금 가입자 부부가 모두 세상을 떠난 후, 주택 처분 시 연금을 받다 남은 집값은 상속인의 몫입니다. 만약 연금이 집값보다 많았다 해도, 추가 청구는 없으니 안심하세요.

 

 

💡 주택연금은 누가 가입 가능한가요? 지금 바로 "아래"에서 확인해보세요.

 

 

주택연금 가입조건

 

✅ 나이 및 국적

 

주택연금은 부부 중 한 사람이라도 만 55세 이상이면 신청하실 수 있습니다. 단, 그 한사람은 대한민국 국적을 보유한 경우 신청 가능합니다.

 

 

✅ 주택의 가치

 

공시가격 등이 12억원 이하의 주택을 소유하고 있다면 가입 가능합니다. 심지어 주택이 두 채라도 합산 가격이 12억 이하라면 가입이 가능하며, 공시가격 등이 12억원 초과 2주택자라도 3년 이내에 1주택을 처분 시 가입이 가능합니다.

 

주택가격은 한국주택금융공사에서 인정하는 한국부동산원 시세, KB국민은행 시세를 순차적으로 적용합니다. 시세가 없는 주택과 오피스텔을 보유하고 있는 경우 감정기관의 평가 시세를 적용하니 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

✅ 대상주택

 

주택연금 가입 대상 주택은 '주택법 제2조 제1호'에 따른 주택, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택 및 주거목적 오피스텔이 포함됩니다. 그리고 주택연금 가입자나 그 배우자가 실제로 주택연금 가입 주택에 거주하고 있어야 합니다.

 

 

✅ 가입자 자격

 

채무관계자(가입자 및 배우자)는 의사능력 및 행위능력이 있어야 가입이 가능하며, 의사능력이나 행위느력이 없거나 부족한 경우에는 성년후견제도를 활용하여 가입이 가능합니다.

 

 

💡 내가 받을 수 있는 주택연금은 얼마? 지금 바로 "아래"에서 확인해보세요.

 

 

 

주택연금 수령액

 

주택연금 수령액은 담보 주택의 시세 또는 감정평가액에 따라 결정됩니다. 공시가격 등은 주택연금 가입 가능 여부를 판단하기위한 기준일 뿐이니 참고하시기 바랍니다.

 

주택연금 수령액을 예시로 살펴보겠습니다.

 

1. 일반 주택을 보유한 경우, 만약 만 70세이며 주택 가격이 3억원이라면 매달 88만 6천원을 수령할 수 있습니다.

 

2. 노인복지주택을 보유한 경우, 70세의 연령과 3억원의 주택 가격을 기준으로 하면, 매달 77만 2천원을 수령할 수 있습니다.

 

3. 주거목적 오피스텔을 보유한 경우, 70세의 연령과 3억원의 주택 가격을 기준으로 하면, 매달 73만 6천원을 수령할 수 있습니다.

 

그럼 내가 받을 수 있는 주택연금은 얼마야? 라는 궁금증이 생기실텐데요. 아래 버튼을 통해 주택소유자 생년월일, 주택가격 등 간단한 정보만 입력하시면 간편하게 주택 연금 수령액을 확인하실 수 있습니다.

 

 

- 아래 버튼을 클릭하면 해당 페이지로 이동합니다 -

 

 

 

---

 

주택연금 신청방법

 

주택연금의 신청방법은 두 가지 방법으로 진행할 수 있습니다. 하나는 직접 방문하여 신청하는 방법이고, 다른 하나는 인터넷을 통해 신청하는 방법입니다.

 

✅ 직접 방문 신청절차

 

직접 방문하여 신청하려면, 가까운 지역의 지사를 찾아 가입을 신청하면 됩니다. 그 다음은 보증 심사를 거쳐 보증서를 발급받고, 금융기관을 방문하여 거래 약정을 체결하면 주택연금 수령이 가능합니다. 만약 방문이 어려우신분은 상담 예약을 통해 도움을 받으실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

---

✅ 인터넷 신청절차

 

인터넷을 통해 신청하는 경우에는, 가입 신청을 완료하면 공사 직원이 연락하여 신청 내용을 확인하고 심사를 진행합니다. 하지만 성년후견제도를 이용 중인 경우에는 인터넷으로 가입 신청이 불가능하므로, 담보 주택이 위치한 지사에 문의하셔야 합니다.

 

- 자세한 가입 신청 방법이 포함되어 있습니다 -

 

 

 

---

🚩 블로그 인기 글

2024년 근로장려금 하반기 신청방법 신청자격확인(반기신청지급일)

치과 치료 실비 (충치치료, 신경치료, 보철치료 등) 가능 항목 정보

MRI 실비보험 적용 - 건강보험 적용 여부 정확히 확인하세요.